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▲個人因無力清償債務致不動產遭法拍,仍須報繳房地交易所得稅(圖/資料照)文/方暮晨/MyGonews買購房地產新聞財政部南區國稅局表示,個人出售房地如屬房地交易所得稅的課徵範圍,不論有所得或虧損,也不論自願或非自願性出售,都要記得在所有權移轉登記日次日起算30日內,申報繳納房屋土地交易所得稅,以免受罰。 依規定個人交易持有期間1年以內之房地應適用稅率45%,超過1年未逾2年稅率為35%,超過2年未逾10年稅率為20%,超過10年以上稅率為15%,不過,持有期間雖未滿2年但屬非自願出售房地者,若是符合財政部公告的六大情形之一:遭公司調職或解雇、出售與臨地越界建築者、無力清償債務遭強制執行、家庭成員遭遇重大疾病或事故、遭遇家暴及與他人共有房地因他共有人未經其同意而出售共有房地等,則可適用20%稅率。 該局舉例說明,張先生在2017年6月6日取得房地,嗣後因欠債無力償還,在2018年5月7日遭法院拍賣,依所得稅法第4條之4第1項第1款規定,本案應課徵房地交易所得稅;並因張先生之情形係屬財政部公告非自願出售之類型,雖持有房地期間未滿2年,可按較低之20%稅率課稅。 該局發現,民眾的房地被法拍,多是因為欠稅、欠債,遭強制執行,拍得的款項必須用來繳納欠稅或還清債務,致所有權人沒有拿到拍定款項,因此常有民眾誤以為不用申報而挨罰,因此提醒民眾應特別注意。【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

不動產遭法拍 仍須報繳房地交易所得稅

生活中心/綜合報導「一碗咖哩飯,讓我看見綠光,以為在吃綠咖哩呢」一名男網友抱怨,近期發覺女友和他講電話心不在焉,見面也不愛牽手和親吻,且常常以臨時和朋友吃飯為由取消約會,而女友每次在IG發文,都會有一位陌生男子迅速按讚留言,直到有天他發現,女友和陌生男都在同天上傳同一盤咖裡的照片,讓男網友驚覺自己被綠了。原PO在「爆怨公社」發文指出,之前因為遠距離(台北、苗栗)和工作關係,很少陪伴女友,不過今年初換了一份週休二日的工作,心想終於有時間可以陪女友,但女友卻說近期換主管壓力很大,見面意願不大「即使講電話也心不在焉,也變得不耐煩不想多說話,另外,即使見面了,也變得被動不愛牽手跟親吻了」。▲原PO發現女友講電話心不在焉,甚至不愛牽手和親吻了。(圖/翻攝自 爆怨公社 )原PO近期在女友身上發現3疑點,包括每次快到約會時間,女友都會臨時說要和朋友吃飯;女友每次在IG發文,都會有一位陌生男迅速按讚留言「詢問他是誰只說高中補習班同學,多問一點資訊,就不耐煩的說不要想太多,疑心病很重」;過年期間以家裡有事避不見面,「明明IG有時間發文或限時動態,也不太回我訊息」。直到前幾天,原PO發現女友和陌生男在同天發文,並標記同間餐廳,「請問會有這麼巧,兩碗咖哩飯會長一樣,不論是肉的大小,紅蘿蔔及葡萄乾的位置都一樣,又不是樣品……本來就不愛咖喱,因為這件讓我對咖哩飯仇恨值更高了,打死我都不吃」。▼▲原PO某天發現女友和陌生男在同間餐廳發同張咖哩飯的照片,驚覺自己被綠。(圖/翻攝自 爆怨公社 )網友們看到照片,紛紛安慰原PO「你的情況跟我去年被背叛的情況雷同,心情我能夠體會」、「女人是要陪伴的,因為你以前沒辦法在身邊,日子久了自然有一個可以依靠的人當然會變心啊,我不太相信遠距離的感情,因為正常男女都會有需求」、「不幸中的大幸是這綠光發現在婚前,放下不容易,轉頭就走,抬頭看看天空,原來沒有她的世界多麼的美好,加油」。

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